[福州市-福州市公共资源交易服务中心]连江县自然资源和规划局关于国有建设用地 使用权挂牌出让公告(连地挂牌〔2024〕10号)-出让公示
· 2024-10-31
经连江县人民政府（连政地〔2024〕144号）批准，连江县自然资源和规划局（以下简称挂牌人）决定以公开挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号 | 连地挂牌〔2024〕10号 | |
地块编号 | 350122-XA-HX-25号地块 | |
地块位置 | 福州现代物流城邵桂路南侧、新城北路西侧 | |
土地面积 | 11462㎡（合17.19亩） | |
土地用途 | 工业用地（造纸和纸制品业） | |
规划指标要求 | 容积率（FAR） | 1.35≤建筑容积率≤3.0 |
建筑系数（D） | 建筑系数≥40％ | |
绿地率(GAR) | 15％≤绿地率≤20％ | |
建筑高度（H) | 建筑高度≤30米 | |
行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例 | ≤7% | |
投资强度 | ≥300万元/亩 | |
出让年限 | 50年 | |
土地开发程度 | 三通一平（现状标高） | |
挂牌出让起始价及保证金 | 517万元，竞买保证金人民币104万元 | |
加价幅度 | 人民币5万元的整倍数 |
土地使用权登记费、城市基础设施配套费、地价评估费（0.4936万元）、土地契税及印花税等（竞得人负责的部分）不含在地块地价内，由竞得人另行按规定缴纳。
二、申请人范围及资格要求
竞得人竞得土地后应在连江县注册成立具有独立法人的企业从事项目开发建设(竞得人已在连江县注册具有独立法人企业的除外)。
本次挂牌出让只能单独申请，不得联合申请。
三、项目准入条件
1. 项目产业类型为工业用地（造纸和纸制品业）。
2. 竞得人的企业建成投产后，应严格执行国家节能减排及环保等相关规定，其污染物排放必须达到国家规定的标准。污水处理由竞得人自行负责。
四、挂牌方式及竞价办法
1. 竞买申请人应认真阅读出让公告，本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。申请人可于竞买申请的报名时间内通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按要求提交竞买申请书、竞买承诺书、承诺书、企业营业执照和法定代表人证明（身份证或护照）、授权委托书和委托代理人身份证明（需授权委托的提供）、竞买保证金的缴款凭证等相关证明文件，（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前）。交易系统详细使用说明可到福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）--下载中心下载土地系统操作流程说明查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。
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连江县自然资源和规划局关于国有建设用地 使用权挂牌出让公告(连地挂牌〔2024〕10号)
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