中华人民共和国珲春海关珲春海关物业服务竞争性磋商二次采购公告中标公告
· 2024-03-01
一、项目编号： （招标文件编号：HCZC2024-01）
二、项目名称：珲春海关物业服务竞争性磋商二次采购公告
三、中标（成交）信息
供应商名称：珲春市东方物业管理有限公司
供应商地址：珲春市靖和街城投大厦B座201室
中标（成交）金额：110.0000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 珲春市东方物业管理有限公司 | 物业服务 | 1、河南街办公区：坐落位置：珲春市河南西街155号。大楼建筑面积13,000.57平方米。地下1层；地上8层（局部9层），办公楼面积11,351.98平方米，车库建筑面积约1,648.59平方米。 2、新安路集体宿舍区：坐落位置：吉林省珲春市新安路站前委340号，建筑总面积5,063.29平方米，地上楼高五层。 3、靖和街办公区：坐落位置：珲春市森林山大路777号。大楼建筑面积6,365.00平方米，地上5层（局部6层）。 | 中标人严格遵守国家法律、法规和相关规定，合理用工、执证上岗；因地制宜地根据机关实际的工作时间，合理安排有关人员的作息时间，提前做好诸如：日常清洁、设备运行、安全巡查、消防预防等各项物业服务的准备工作，确保大楼各类物业保障工作安全、井然有序，各项服务及管理的实施方案合理性、科学性、规范性和可操作性，各项目管理及管理制度编制等计划严谨、周密，管理及措施符合安全、节能减排相关要求。确保大楼及宿舍安全的同时，顺利完成各项目物业服务的保障工作。协助做好重大节日（活动）所需的管理服务，加强与街道、社区、派出所、消防、人防等单位外联。 | 三年（合同一年一签），合同到期后，经采购人考核合格，双方同意方可续签下一年合同。 | 1、预防为主，安全第一的原则，大型及重要设施设备、公共设施设备完好率达到95%以上，力争达到98%以上；消防设施设备完好率达到100%。 2、落实城市生活垃圾管理条例要求，做好垃圾分类清理工作，并针对特殊情况，制定、实施防止交叉感染、消毒隔离制度和工作标准、流程。 3、中标人应根据物业的实际情况，严格执行强制性节能标准。并制订符合国家法规、政策和适宜、有效的节能减排管理方案，并认真执行。 4、年度甲方满意率90%以上。 5、检修及时率达到95%以上，力争100%；返修率低于3%，力争低于1%。 6、保持物业队伍稳定性，该项目负责人（即，项目主任）原则上不得更换，如确需更换须经甲方书面同意，否则，甲方可单方面中止合同。 7、中标人为甲方提供项目主任，所需费用由甲方承担，所涉及的人事劳动关系以及工伤、疾病、意外伤亡事故等责任及费用须与第三方签订劳务派遣合同。如因中标人原因造成第三方损失的，由中标人全部负责。 8、从业人员须接受相关专业技能的培训，掌握物业管理基本法律、法规和政策，熟悉物业的基本情况，能正确使用相关专用设施设备，并定期组织开展培训和操演。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李伟、李小萍、尹福
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参考国家发展计划委员会计价格[2002]1980号文《招标代理服务费管理暂行办法》及发改办价格[2003]857号文的费率标准，执行国家发展计划委员会计价格[2015]299号文件的取费标准计费。
本项目代理费总金额：1.500000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中华人民共和国珲春海关
地址：吉林省珲春市河南西街155号
联系方式：刘明庆，15944340919
2.采购代理机构信息
名 称：吉林省铭信工程项目管理有限公司
地 址：珲春边境经济合作区8号小区
联系方式：罗君，15585552528
3.项目联系方式
项目联系人：刘明庆
电 话： 15944340919
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