1.谈判条件

云南省烟草公司普洱市公司江城县分公司2022年-2024年房屋租赁项目（雪茄烟点）（项目编号：pejcyc2022001）已由云南省烟草公司普洱市公司以相关文件批准采购。采购人为云南省烟草公司普洱市公司江城县分公司，项目资金为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备采购条件，现进行单一来源采购。

2.采购范围及相关要求

2.1项目概况及内容：云南省烟草公司普洱市公司江城县分公司2022年-2024年房屋租赁项目（雪茄烟点），涉及江城县分公司勐烈烟叶工作站办公场地、勐烈烟叶工作站仓库和整董烟叶工作站仓库租赁。

2.2采购范围：拟在云南省普洱市江城县勐烈镇江边村、整董镇整董村行政区域内采购符合条件的办公场所和仓库。租赁的办公场所，需具备办公、食宿和停车等需要；租赁的仓库需要满足烟叶、生产物资存放等需要。

2.3标段划分：本项目设置三个标段，分别为：

一标段：勐烈烟叶工作站办公场所租赁；

二标段：勐烈烟叶工作站仓库租赁；

三标段：整董烟叶工作站仓库租赁。

2.4预算金额：124.50万元。

2.5最高限价:一标段最高限价6.50万元/年；二标段最高限价2.40万元/年；三标段最高限价为1.14万元/年。

2.6服务期限：自合同签订生效之日起三年。

2.7服务地点：江城县勐烈镇、整董镇行政区域内。

2.8质量要求或服务标准：所属权证有效，房屋等级合格。

3.资格要求

3.1供应商（房屋出租人）是向采购人提供房屋、仓库租赁的法人、其他组织或者自然人，能够独立承担民事责任的能力。

3.2拟出租房屋或场地为供应商（房屋出租人）合法所有，提供房屋权属证明或有效证明材料。

3.3具有良好的商业信誉，提供相关证明材料或承诺书。

3.4具有依法缴纳税收的良好记录，未出现偷税、漏税或被税务机关给予行政处罚的情形，提供相关证明材料或承诺书。

3.5参加采购活动前3年内，在经营活动中无重大违法记录，提供书面声明书。

3.6在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求，提供相关证明材料或承诺书。

3.7在响应文件递交截止时间前，供应商未被烟草行业采取禁入措施，未被采购人列入不合格供应商（提供承诺书）。

3.8本项目资格审查方式采用资格后审，审查方式为合格制。

3.9本项目不接受联合体谈判。

4.单一来源采购方式原因及说明

采购人市场调查组对勐烈镇、整董镇及周边村落进行走访调查后，发现：勐烈镇具备一标段资格条件要求、且同意与采购人进行单一来源采购的供应商只有一家；勐烈镇具备二标段资格条件要求、且同意与采购人进行单一来源采购的供应商只有一家；整董镇具备三标段采购人资格条件要求、且同意与采购人进行单一来源采购的供应商只有一家。经采购决策机构批准，本项目采取单一来源方式采购。

5.邀请谈判供应商（房屋出租人）名称和地址

一标段：何金有；地址：云南省普洱市江城哈尼族彝族自治县勐烈镇江边村民委员会岔河组；

二标段：杨志坚；地址：云南省普洱市江城哈尼族彝族自治县勐烈镇江边村民委员会岔河组；

三标段：白顺昌；地址：云南省普洱市江城哈尼族彝族自治县整董镇中学。

6.公示发布的时间和媒介

本次单一来源采购公告发布媒介为：中国烟草总公司云南省公司外网、云南省烟草公司普洱市公司内网，我公司对其他网站或媒介转载的公示及公示内容不承担任何责任，公示时间：2022年10月18日至2022年10月24日。

7.联系方式

采购人：云南省烟草公司普洱市公司江城县分公司

地址：云南省普洱市江城县三江大道26号

联系人：付工、陈工

联系电话：0879-3723979

日期：2022年10月17日

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