江门市JCR2024-241（鹤山31）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定。受鹤山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上挂牌方式出让编号为JCR2024-241（鹤山31）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）基本情况：江门市JCR2024-241（鹤山31）号地位于鹤山市双合镇蒲塘工业区，用途为工业用地；出让建设用地面积：16334平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自签订交地确认书之日起计。

（二）规划条件：严格按《440784012001GB05460宗地用地规划设计条件》的要求执行，建筑密度：40%≤D≤70%；容积率：FAR≥1.2；计算容积率建筑面积：S≥19601平方米；绿地率:5%≤GSP≤20%；建筑限高：≤60米。

（三）其他要求：1.该地块上的建设项目产业类型须以电声器件及零件制造（行业代码：3984）为主。2.建设项目投资强度≥428.5万元/亩，用地创税率≥26.5万元/亩/年。3.在该地块上进行生产、经营必须符合相关产业发展政策、国土空间规划、污染物排放控制、节能降耗减排政策、安全生产规范等要求。

二、报价/竞价规则

本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币625万元，竞买保证金为人民币125万元，最低增价幅度为人民币10万元/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人企业和其他组织均可申请参加，不接受自然人申购或联合申购该地块。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。

申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾