黑龙江职业学院（黑龙江省经济管理干部学院）学生公寓场地出租引进自助洗衣机公告

（项目编号）

一、标的情况

（一）基本情况

标的物情况：黑龙江职业学院第一校区、第二校区学生公寓场地出租93.6㎡，用于引进学生公寓自助洗衣机，实物以现场踏勘为准。

竞价底价：（年租金）18.9万元

竞买保证金：2万元

竞价步长：0.2万元

出租期限：2025年1月10日至2028年1月10日（为期三年）

（二）其他需要说明的情况

1.标的出租方： 黑龙江职业学院（黑龙江省经济管理干部学院）

2.交易行为批准方：此次资产处置经黑龙江省教育厅批准，已经予以备案。

3.资产评估情况：经（哈尔滨公立资产评估有限公司）出具的资产评估报告，（哈公资评报字（2024）第042号）、（2323080012202400040）资产评估报告，以 2024年09月30日 为评估基准日，出租资产评估总价值为 18.9 万元。

4.交易方式： 网上竞价 。

二、其他需要公告的事项

（一）意向竞买人须现场充分了解标的物现状，与出租方充分沟通达成一致，并取得出租方出具的《现场沟通确认书》后，再参与本项目竞价环节。

（二）经营要求

1.出租方提供自助洗衣机安装场地，承租方需按照出租方要求，投入资金对场地进行装饰升级，全部费用由承租方承担。

2.承租方全额投资本项目，其中包括设备的购买及安装，并负责本项目的日常运营过程中的管理、清洁维护、消杀、技术支持。为保证设备的卫生，承租方人工清洁、消毒频次不少于两次/周，并做好消毒记录。

3.场地租赁费用、学生公寓自助洗衣机运营过程水电费由承租方承担，以公对公账户的形式上交出租方。（安装水电表，按照民用标准，每年（12月）结算一次。水费3.55元/立方米、电费0.51元/度）。

4.合作期内，采取使用者付费机制，承租方拥有自助洗涤项目的收费权，并承担日常稳定运营义务。

5.项目交付使用时间：承租方必须在出租方指定时间内安装调试好设备，保障自助洗衣机正常运营。

6.服务时间：期限 3 年。

7.在服务期内，如公寓楼数量变更（增减）及学生实际洗衣需求（增减），需由双方协定后，由承租方按上述方式无条件增减洗衣机台数，调换设备费用由承租方承担。

（三）租赁要求

自助洗衣设备要求：

洗衣机类型为滚筒洗衣机，洗涤容量≥10KG,额定功率≤1800w，能效等级为一级能耗。

设备基础技术要求：

（1）自助洗衣机需符合国家相关质量标准（或同行业标准），并以国家强制性产品认证书为判定依据（3C认证：自助洗衣机）的品牌产品（需提供证书复印件，复印件需加盖生产厂家公章）。要求洗衣机洗净比不低于1.10，按照《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）等文件要求，要求设备能耗符合节能减排要求，提供产品《中国节能产品认证证书》《中国节水产品认证证书》《中国能效标识》（需提供证书复印件，复印件需加盖生产厂家公章）。自助洗衣机具有保险公司出具的产品责任保险证书（需提供证书复印件，复印件需加盖生产厂家公章）。

（2）自助洗衣机具备除菌功能、除螨功能，可同时消灭三种及以上菌种病毒，需提供响应检测报告，并标出除菌除病毒类型，且除菌率需＞99.99%。（需提供完整检测报告复印件，复印件需加盖生产厂家公章）。

（3）要求自助洗衣机安静节能，其中洗涤噪声不超过48dB，脱水噪声不超过68dB；（提供所投产品第三方有资质的检测机构出具的CMA或CNAS标识检测报告扫描件）。

（4）为满足学生洗衣需求多样性，自助洗衣机除单脱水、快速洗、标准洗、超强洗4个程序外，单独具备洗涤羊毛制品衣物功能。（提供具备该功能的第三方检测报告并加盖生产企业公章）。

（5）自助洗衣机具备医护级专用洗认证。（提供权威机构出具的认证证书复印件加盖生产企业公章）。

（6）自助洗衣机要求寿命满足合同周期洗衣需求，整机测试寿命不得低于15000次，（提供第三方检测报告并加盖生产企业公章）。

（7）要求自助洗衣机产品符合CVC01202-2022《产品双安全标准认证细则家用和类似用途电动洗衣机》，（提供产品双安全标准认证证书及评估报告，并加盖生产企业公章）。

软件平台资质要求：

（1）要求智能洗衣平台的开发者具有ISO270001信息安全管理体系认证证书，具有ISO20000信息技术服务管理体系认证，（提供加盖平台开发者公章的复印件）。

（2）要求智能洗衣平台具有信息系统安全等级保护备案证明（三级），确保学生隐私数据安全，（提供加盖平台开发者公章的复印件）。

（3）要求软件平台开发者具有信息技术服务标准符合性证书（ITSS）三级，且为运行维护业务领域，（提供加盖平台开发者公章的复印件）。

（4）要求设备配套软件系统开发商具有知识产权管理体系认证证书，且经营范围涵盖自助设备。

（5）要求洗衣系统平台具备信息安全相关的服务资质认证证书。

（6）信息安全要求：要求软件平台服务商至少具备2名信息安全保障人员（提供中国网络安全审查技术技术与认证中心颁发的证书）、至少具备2名信息系统项目管理师（提供人社部颁发的计算机技术与软件专业技术资格证书），同时提供不少于六个月的连续缴纳社保凭证。

维修要求：

1.承租方必须有稳定、强有力的维修技术队伍，负责自助洗衣机设施设备维护、维修检修，保证设备的正常运营。确保自助洗衣机每天能处于正常运行状态，须认真负责做好各项管理的配套服务、洗衣机消毒记录等公示工作，安排专门维修人员和保洁人员进行日常清洁消毒等维护保养工作。

2.客服电话24小时服务，当学生使用自助洗衣机出现任何故障，接到维修服务电话，维修人员应在10分钟作出响应，60分钟内到达现场处理。如产品设备发生故障需要现场抢修，维修人员保证24小时内完成；若无法解决时，必须提供同类产品，确保正常使用。从报修开始24小时内放置不予处理，将按合同签订要求扣除违约金，累计5次以上出租方有权终止合同。维修范围：包括所有归投标单位经营和管理范围内的设施设备。

服务价格：

其他要求：

1.承租方必须按行业规定及监管部门要求定期消毒，因管理不到位引起的处罚、通报等后果由承租方负责，造成严重不良影响的将取消中标单位后续经营权并追究其法律责任。

2.承租方必须定期进行（漏电、漏水）安全检查，及时排除安全隐患。因自助洗衣机发生的一切事故和责任均由承租方承担。出现安全事故和造成不良影响的将取消中标单位后续经营权并追究其法律责任。

3.自助洗衣机使用方法、收费标准目录必须上墙公示。

4.承租方须按照出租方要求对自助洗衣机投放做整体规划布局。全额出资完成设备投放、安装、装修及其它水、电配套工程（包含水表、电表），空气开关（带漏电保护器）及加锁保护装置由承租方提供，现场施工人员需获取相应资质，确保设备安全运行。出租方只提供基本的水电接口，中标单位在施工前应详细规划安装施工图、电缆、电线走线图和给排水图并报校方审核，出租方审核同意后方可施工，做到标准、安全、美观，费用全部由承租方承担（提供承诺书）。

三、特别声明

本公告中的信息均由出租方提供。出租方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

四、申请人（意向承租方）资格要求

1.企业法人营业执照副本，意向承租方营业执照经营范围必需有洗衣服务、洗衣机安装、维护、维修、售后服务，校园自助洗衣房工程设计和施工（复印件加盖公章、原件备查）；法定代表人及授权代表身份证明（身份证复印件加盖公章、原件备查）。

2.意向承租方具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，在有效期内（复印件加盖公章、原件备查）。

3.意向承租方提供商品售后服务认证证书，在有效期内，（复印件加盖公章、原件备查）。

4.意向承租方提供AAA级企业信用等级认证证书，（复印件加盖公章、原件备查）。

5.意向承租方提供硬件生产企业针对本项目出具的项目授权书、供货周期承诺函、售后服务质保承诺函。所用洗衣服务及管理软件开发商，针对本项目开具的软件使用授权书（复印件加盖公章、原件备查）。

6.意向承租方提供投标硬件生产厂商与软件开发商同时盖章的无知识产权纠纷、无侵害商标权纠纷声明。

7.针对本项目的实际情况和特点，提供符合要求的运营方案（包括人员安排方案、维护保养方案、消毒方案、故障解决方案）。

8.意向承租方需按照出租方要求，投入资金对场地进行装饰升级，并提供装修升级投入承诺书、基本方案及装饰装修效果。

9.提供自2019年至今，洗衣项目合作案例不少于5个（需提供合同复印件加盖公章，原件备查）。

10.本项目需现场审核，意向承租方需应携带报名时需提供的资质原件（整套复印件存档使用），由甲方现场核验，甲方给满足条件的承租方出具《现场沟通确认书》并盖章，承租方需将《现场沟通确认书》上传至交易中心。

11.承诺方式

采用书面承诺方式，申请人（意向承租方）愿意作出承诺的，应当在报名时同时上传提交本单位/本人签章后的承诺书扫描件。

12.不实承诺的责任

承诺失信行为信息将纳入各级信用信息共享平台和行业信用信息系统，对执意隐瞒真实情况、提供虚假承诺参与竞价的，按照违约情况处理。

五、交易须知

（一）意向承租