开封市烟草公司城区分公司办公场所租赁招标公告

1.招标条件

本招标项目开封市烟草公司城区分公司办公场所租赁，招标人为河南省烟草公司开封市公司，资金来源企业自筹，项目出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现委托中兴豫建设管理有限公司对该项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的投标人前来参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：开封市烟草公司城区分公司办公场所租赁。

2.2招标编号：ZXYZB-2024-458

2.3项目概况：开封市烟草公司城区分公司在岗职工108人，临时人员12人，共120人，实际在此办公人数94人（第二市场监管队和第五市场监管队共23人在外租房办公，市民之家办公3人），除了办公室还需要有厨房，职工餐厅、机房和仓库等办公场地，办公场地约需不少于1600平方米，公共用车停车位。

2.4标段划分：本项目共分为1个标段。

2.5招标范围：开封市烟草公司城区分公司办公场所租赁及相关伴随服务，建筑面积不少于1600平方米的办公场地，具体要求详见招标文件。

2.6服务期限：租赁期9个月，具体时间以合同签订时间为准。

2.7服务质量标准：满足招标人要求，达到国家房屋交房标准。

2.8服务地点：开封市区内，不含开封市所辖县。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，具有独立承担民事责任能力；（提供具有统一社会信用代码的营业执照或事业单位法人证书或其他合法的主体资格相关证照）。

3.1.2投标人所提供租赁服务的办公场地的产权须归属投标人（提供产权证明资料）。

3.1.3投标人需提供相对干净的办公场地；保证在租期内无出让、抵押、查封或其他法律纠纷；办公场地消防设施齐全（提供承诺书，格式自拟）。

3.2财务要求：

3.2.1具有良好的商业信誉和履约能力，财务没有被接管、冻结、破产状态（提供承诺书格式自拟）。

3.2.2投标人须能开具正规的增值税专用发票（提供近6个月以来投标人开具过的增值税专用发票一份或承诺书）。

3.3信誉要求：

3.3.1投标人须通过中国裁判文书网网站查询投标人及其法定代表人（负责人）行贿犯罪情况，自2021年1月1日以来投标人及其法定代表人（负责人）经司法机关裁定存在行贿犯罪记录的，不得参与本项目投标；【查询指南：进入网站首页注册登录→点击高级搜索→打开案由→选择刑事案由→贪污贿赂罪→选择单位行贿罪，在当事人一栏输入单位全称进行查询；选择行贿罪，在当事人一栏输入法定代表人（负责人）姓名进行查询】（如自然人参与投标，只须通过中国裁判文书网网站查询行贿犯罪情况，自2021年1月1日以来经司法机关裁定存在行贿犯罪记录的，不得参与本项目投标；【查询指南：进入网站首页注册登录→点击高级搜索→打开案由→选择刑事案由→贪污贿赂罪→选择行贿罪，在当事人一栏输入姓名进行查询】）。

（提供查询结果网页截图，查询日期应在本公告发布日期之后，截图需显示查询时间。如不存在行贿犯罪行为，只是查询记录中存在重名或名称信息披露，须同时提供被查询主体无行贿犯罪记录的承诺函，承诺函格式自拟，如果发现存在行贿犯罪记录，则视为弄虚作假）。

3.3.2投标人须提供信用中国网站查询结果，投标人被列入重大税收违法失信主体、严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参与本项目投标，投标人及其法定代表人（负责人）被列入失信被执行人的不得参与本项目投标。【查询指南：进入信用中国网站首页→打开信用服务→点击相应的严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体输入单位全称进行查询；进入信用中国网站首页→打开信用服务→点击相应的失信被执行人（在查询失信被执行人时窗口会跳转至中国执行信息公开网，提供中国执行信息公开网查询结果即可）输入单位名称及组织机构代码、法定代表人姓名及身份证号分别进行查询】；如自然人参与投标，须提供信用中国网站失信被执行人的查询结果，自然人被列入失信被执行人的不得参与本项目投标。

（提供查询结果网页截图，查询日期应在本公告发布日期之后，截图需显示查询时间）。

3.3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目同一标段的投标；（提供通过国家企业信用信息公示系统网站查询的企业信用信息公示报告完整版，报告生成时间应在本公告发布日期之后，报告不显示股东及出资信息的，提供从天眼查等企业信息网站查询的股东及出资信息结果截图。若无法在国家企业信用信息公示系统或天眼查等企业信息网站查询到相关信息的，投标人提供承诺书）。（如自然人参与投标，本条不适用）

3.4其他要求

3.4.1本项目拒绝接受三年内有重大违法犯罪记录和重大失信行为供应商投标、拒绝接受三年内经司法机关裁定存在组织或个人行贿行为的供应商投标、拒绝接受被中国烟草总公司和河南省烟草公司列入行贿供应商名单且在禁入期限内的供应商投标、拒绝接受被中国烟草总公司、河南省烟草公司及招标人名称认定在不良行为禁止期限和行贿供应商禁止期限的供应商投标；（投标人须满足书面声明中的内容的要求，按招标公告后附格式提供书面声明）。

3.4.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间： 2024 年 11 月 26 日至 2024 年 12 月 2 日，每日00：00：00时至23：59：59时（北京时间）。潜在投标人信息核对截止时间为 2024 年12月 2 日17：00（北京时间），请潜在投标人务必结合自身情况，提前上传资料并提交信息核对；如因潜在投标人上传资料延误、错误等原因导致无法正常购买招标文件的，潜在投标人自身承担相应责任。

4.2招标文件获取方式：

4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）（以下不再后缀网址） 获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件进行项目报名，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.2.2本项目有购标信息核对，潜在投标人须通过平台填写购标申请并按照要求将以下文件整理成一个PDF上传：①法定代表人（负责人）授权委托书扫描件、法定代表人（负责人）及委托代理人身份证扫描件；②投标人资格要求3.1-3.4项要求的所有资料均需加盖公章；③投标保证金采用现金（转账）形式的，提供银行基本户开户许可证或开户证明扫描件。

4.2.3招标代理机构信息核对通过后，潜在投标人方可在线购买招标文件并下载。请务必在标书下载截止时间前登录中招联合招标采购平台，登录平台主页点击我的工作台→点击寻找招标项目或点击下方更多按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击立即投标按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。

4.2.4找到要参与的标包，点击立即购标，进入招标文件费用支付页面；本项目需要需先提交资料审核，资料审核通过后才能购买招标文件。点下载按钮下载购标审核附件（若有）并按招标公告要求将所有材料准备好后，通过上传材料按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击提交。审核资料提交后需等待代理机构进行资料核对，资料审核成功后才能进行后续招标文件费用支付、下载招标文件等操作。如果资料审核未通过，可点击重新按钮查看未通过原因，重新提交审核材料。审核资料通过后，即可在我参与的项目页面，点击立即购标