根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等相关规定，为确保我校高质量物业服务，现面向社会公开发布资格预审公告，欢迎有意愿、符合资格条件的潜在供应商提出申请。

一、项目基本内容

1.项目名称：内蒙古民族幼儿师范高等专科学校物业管理服务供应商资格预审。

2.采购预算：235.96万元/年。

3.服务期：两年，合同一年一签。

二、项目概况和服务范围

1.本项目概况：内蒙古民族幼儿师范高等专科学校是一所公办全日制幼儿师范高等专科学校，位于鄂尔多斯市东胜区科技教育园区，校园总占地面积232亩，建筑单体14栋，总建筑面积约93898.06平方米。

2.服务范围：（1）环境卫生保洁服务；（2）公用设施设备的维护、管理服务；（3）功能楼馆及会议室管理与服务；（4）协助采购人做好校园内节能减排服务；（5）其他服务（配合学校做好各类突发事件应急服务，以及校级重大活动无偿提供协助及卫生保洁、会议服务和运行保障服务）。

三、申请人资格条件

1.申请人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的服务和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.项目人员资格要求：

（1）项目经理：须具有大专以上文化程度，持有从业人员岗位证书，具备同类物业管理服务工作经验，有较强的组织领导能力和沟通协调能力。

（2）工程部主管，高中或以上学历、具备同岗位管理经验，持有机电工程师、暖通工程师、高低压电工证等其中至少一个证件。

（3）保洁部主管，大专或以上学历、具备同岗位管理经验。

（4）其他物业服务人员符合以下条件：①卫生保洁人员：须身心健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。②工程专业技术人员：工程维修和运行人员，须高中或以上学历，均须身心健康，具有吃苦耐劳精神，有一定工程技术经验，并具备相关职业技能证书，其中需有一名有电梯安全员证的人员。③会议服务人员：须身心健康，具备相关的礼仪知识，服务得体大方，普通话标准，其中一人需持有弱电工程师证，且能够熟练操作会议室视频、话筒、音响等会议系统的专业人员。

3.物业服务各岗位人员配置：全校保洁、工程、会议人员总人数不少于54人。其中，项目经理1人、副经理1人、保洁主管1人、班长1人、保洁员30人（其中，笃行楼3人、博识楼6人、悦雅楼1人、图书馆1人、艺德楼1人、艺馨楼1人、园丁苑2人（兼思源楼南入口大厅、步梯）、浴室1人、仁爱居1-3#各2个、仁爱居4#1人、5#公寓1人、外围5人、校内垃圾转运员1人）、功能楼管理员10人（其中，悦雅楼4人、艺德楼4人、体育馆2人），工程主

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