y24-26/金梧桐1/新科路e21-e22号园区a区3栋二楼201室租赁权
· 2024-03-07
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过浙交汇平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和浙交汇平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与浙交汇平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及义乌产权交易所有限公司和和浙交汇平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。7、本次招租标的内若有不确权面积，在租期内不确权部分被相关职能部门要求拆除的，承租方应积极配合，租赁价格不变。 |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 义乌市金梧桐投资管理有限公司 |
| 联系人 | 金梧桐 | |
| 联系方式 | 固定电话：0579-85597550 | |
| 联系地址 | 义乌市杨村路288号A209 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 87650.64 元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 承租方如第一年税收达到100元/㎡/年，则第二年租金不递增，如未达到则第二年租金在上一年的基础上递增3%；第二年租赁期结束，在满足税收达到100元/㎡/年的基础上，若承租方纳税较上一年度同比递增10%，则下一年租金不予递增，若税收增幅不足10%，租金在上一年度的基础上递增3%。承租方在经营满一个年度后入库税收达不到100元/㎡/年的，要求进行整改，连续2个年度达不到要求的，出租方有权解除合同，出租方不承担任何赔偿责任。 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 租金一年一付，须在成交后3个工作日内向交易所交纳一年成交租金、履约保证金及应支付交易所的交易服务费等（收费标准详见《特别事项约定》）。 | 出租用途 | 办公、生产、研发 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：按第一年成交租金的2个月租金金额收取，履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计息退回。2、房屋竞得人第二年房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。3、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项后十个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。4、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。5、权证相关信息：有产权证。6、是否设立居住权：否。7、出租标的现有装修及设施、设备情况:以现状交付。8、出租方须符合国家节能减排和环境保护政策，并可持续发展。9、出租方签约后须变更注册地在园区。10、租金按年支付，物业费、水、电等费用按园区相关规定收取。11、入驻时承租方注册时间满一年的，须在入驻后6个月内申报并认定为浙江省科技型中小企业;入驻时公司注册时间未满一年的，须在承租方注册时间满一年后6个月内申报并认定为浙江省科技型中小企业。承租方未按要求完成科技主体申报的，出租方有权解除合同，收回场地，并不退还已交租金。12、承租方如第一年税收达到100元/㎡/年，则第二年租金不递增，如未达到则第二年租金在上一年的基础上递增3%；第二年租赁期结束，在满足税收达到100元/㎡/年的基础上，若承租方纳税较上一年度同比递增10%，则下一年租金不予递增，若税收增幅不足10%，租金在上一年度的基础上递增3%。承租方在经营满一个年度后入库税收达不到100元/㎡/年的，要求进行整改，连续2个年度达不到要求的，出租方有权解除合同，出租方不承担任何赔偿责任。 | ||||
| 租期 | 3年，自交付之日起算 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.70 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日16时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在浙交汇平台-我的账户中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 详见《特别事项约定》 | ||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照1个工作日为一个周期延长，最多延长25个周期。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午4时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午4时（报名截止时间）前在浙交汇平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，按照1个工作日为一个周期延长，延长25个周期。4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 项目附件 |
| 交易机构 | 联系人 | 杨先生 | 电话 | 0579-89908215 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 浙江省义乌市稠州北路505号 | 网址 |
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